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美国投资移民EB-5项目

美国EB-5投资移民-塔科马城市广场

TACOMA TOWN CENTER

1. 关于EB-5 投资移民项目

美国联邦政府于1990年创立EB-5投资移民项目，旨在鼓励外国投资者在美国进行投资并创造就业机会来刺激美国的经济增长。外国投资者通过对美国联邦政府批准的特定项目进行投资并创造就业，从而获得美国永久居民身份。

“当我们吸引来自世界各地的金鹰们一起建设我们的经济时，我们的国家才是最强大的。EB-5项目作为一个非常重要的途径，将更多的创新和投资带入美国。”

----JARED POLIS（美国民主党国会议员）

创造

旨在减少失业率，EB-5项目鼓励外国人通过投资美国联邦政府批准的区域中心项目（例如，塔科马城市广场）为美国公民创造新的工作岗位。每位投资者将需要在两年内创造至少10个全职工作。

条件

与其他美国签证类别不同，EB-5项目对申请人没有年龄、语言、教育或从商的经验

要求。EB-5投资顺利完成后，投资者将获得美国永久居民身份，在此之后可转换为美国永久居民并可最终申请入籍美国。

优势

EB-5申请人及直系家属（其配偶及未满21岁的未婚子女）可同时申请，全家获得美国绿卡，并可选择在美国任何地方居住。

2. 塔科马城市广场项目位置综述

塔科马城市广场位于华盛顿州大西雅图地区塔科马市。

塔科马城市广场商业街

塔科马城市广场中心位置鸟瞰

为什么选择在华盛顿州投资

华盛顿州以美国第一任总统乔治•华盛顿的名字命名，被誉为美国的“长青之城”和“航空之城”，其为美国第二大集装箱枢纽港，全美十大最佳商业税收环境州，拥有全美最多的新建企业，新建企业所创造的就业岗位数量位列全美第二。

西雅图-美国科技之城

美国太平洋西北区最大的城市

西雅图坐落在美国西北部太平洋沿岸，是美国太平洋西北区最大的城市，下辖塔科马、奥林匹亚、斯波坎、贝尔维尤、奥本、肯特等区，也是美国太平洋西北部商业、文化和高科技的中心，是贯穿太平洋及欧洲斯堪的纳维亚半岛的主要旅游及贸易港口城市。大西雅图区常年被青山绿水环绕，而远处，就是美国最高的火山-雷尼尔山（Mount Rainier）。

全美公认生活质量最高的城市

《货币》杂志评为“全美最佳居住地”
《财富》杂志评为“最佳生活工作城市”
Wallethub评为“全美最宜居城市”

· 全美最受欢迎的旅游圣地

每年超过3800万游客来访西雅图，为美国联邦和州政府创造的税收收入达到10亿美元。

· 汇聚全球众多明星企业

西雅图是一个多元化经济的地区，许多全球各类知名企业总部都位于该市，不只有亚马逊、微软这样的科技公司，还有星巴克、波音、Costco这样的传统行业。

· 快速的增长率

美国标准S&Pindex、Zillow和WeHome的数据显示，西雅图目前是全美人口增长最快的城市，房产增值率全美第1，租金回报率全美第3。

· 丰富的教育资源

华盛顿州是全美教育排名第一的州，华盛顿州的高中升学率为93%，大学升学率为70%，全州拥有1300多所公立小学，教育基础非常稳定。西雅图拥有很多可以让孩子过渡的中英双语学校（可上到4年级），能帮助孩子顺利融入英文环境。西雅图还拥有全美排名前10的高中，同时拥有全美排名名列前茅的华盛顿大学。

· 距离中国飞行距离最近的机场

西雅图-塔科马国际机场是美国华盛顿州大西雅图地区的一个主要机场，距西雅图市中心12英里，也是美国西北最大的机场，机场全年共计运输量超过三千万名旅客，是全美最繁忙的机场之一。

塔科马市-福州姐妹城市-习主席亲临之地

塔科马市（Tacoma, Washington）是美国华盛顿州普吉特海湾南端的一个港口城市，位于普吉特湾南端，约在西雅图和州府奥林匹亚之间。人口21.3万，大市区48.5万平方公里。海陆空交通要地。农林产品集散地和加工中心，有“美国木材业首都”之称。

中国国家主席习近平初次访问塔科马市(Tacoma)是在1993年底，当时他是福州市委书记，并于1994年促成福州与塔科马市缔结姐妹城市。2015年9月，习主席开启他个人第七次美国之行，首站西雅图，与1993年就结识的友人重聚并亲临塔科马市的林肯高中访问。

1993年，时任福州市委书记、市人大常委会主任的习近平率团访问塔科马市，欢迎晚宴在时任塔科马世贸中心行政主任培根家中举行。

一流名校-华盛顿大学塔科马校区

华盛顿大学医学专业全美排名第1，全球最具创新力大学排名第4，全球大学研究影响力排名第6，计算机科学研究全美排名第6，US News世界最佳大学排名前10。华盛顿大学塔科马校区建于1990年，其坐落于塔科马市，距西雅图以南30分钟路程，离海边只举步之遥。塔科马市干净、平静且城市化。华盛顿大学拥有卓越的计算机科学课程，毗邻顶级的计算机公司，如：微软、IBM。商务、会计和经济学课程也都很先进。塔科马校区独有的城市研究和城市可持续化发展课程，都得到了公众的认可。

塔科马林肯高中

林肯高中是塔科马市生源最多样化的学校之一，是当地一所普通高中，建于1914年，学生们有着不同文化背景，是一所典型的多种族、多民族的学校。其中有亚洲血统的学生超过13%，目前还设有汉语普通话课程。2008年，林肯高中和福州教育学院附属中学结为姐妹学校。2015年9月23日，中国国家主席习近平访问林肯高中。

2015年9月，中国国家主席习近平参观美国塔科马市林肯中学

塔科马社区大学

塔科马社区大学（TCC）是排名华盛顿第1、全美第17的社区学院，作为一所两年制院校，塔科马社区学院设有40多个学科和60多个职业技术培训项目，学校每年招生量高达8500人。

3. 塔科马城市广场综述

塔科马城市广场项目坐落于塔科马市中心，是塔科马市中心最大的商业综合体。占地约50亩，周边环绕着著名的华盛顿大学、华盛顿州立历史博物馆、玻璃艺术馆等知名建筑和文化地标。商业区将提供电影院、超市、品牌店、餐厅以及室内电子竞技中心等服务娱乐设施，轻松享受塔科马城市广场所带来的繁华和便利。

房产类型：城市综合体

总面积：80余万平方英尺

动工时间：2017年10月

施工周期：第一期36个月

项目情况：商业区域：195,000平方英尺

　　　　　写字楼：90,000平方英尺

公寓：218套（两栋5层）

学生公寓：150套（1栋5层）

停车位：约600个

塔科马城市广场拥有步行购物节和单车道直通华大校园，住宅、高级餐厅、品牌店、购物中心、酒吧、家庭娱乐等一应俱全。

4. 塔科马城市广场EB-5项目综述

EB-5项目：塔科马城市广场 TACOMA TOWN CENTER

EB-5融资额：$5,500万美元

募集投资人：110位

EB-5投资额：$50万美元

项目管理费：$5万美元

创造就业：1,590人

塔科马城市广场总投资$1.25亿美元

5. 塔科马城市广场EB-5项目优势

塔科马城市广场已获“I-924 Exemplar范本预批”

获得移民局I-924 Exemplar范本预批意味着：

A. 申请通过率极高

B. I-526通过率95%

C 比平均审理时间更快获批

D. 仅有10%左右的项目为范本预批

华盛顿大学塔科马校区发展与住房市场需求

华盛顿大学塔科马校区位于塔科马市中心一块占地面积279.2亩的地块。2013年该大学宣布了他的“7+7”计划，计划在2020年将录取学生人数提高至7000人并增加75-100名教师，并在5年内斥资一亿美元兴建计算机工程学院大楼，每年多增加100名毕业生。学生毕业后可于亚马逊、微软、波音等高科技公司就职。华盛顿大学塔科马校区入学人数连年上涨，2017年有1500名新生入学，周围住房市场紧缺，空置率低于3%。